「好きなことがもっと楽しくなる家」

ガレージを一つのリビングと考えると暮らしはもっと楽しくなる。

1階にインナーガレージを設け、普段のリビングスペースを見晴らしのよい2階に移した3階建ての住まい。広いガレージは愛車だけでなく、自慢の自転車やサーフボードなどをディスプレイして、ショールームみたいにドレスアップするのも素敵。

物件番号	32401009

所在地	大分市大字下郡1510-53
価格	3,780万円（税込）
交通交通の利便	[電車] JR日豊本線(門司港~佐伯）牧駅 [バス] 加納徒歩 5分加納バス停徒歩400m	建物面積	121.71㎡（36.81坪）
土地面積	87.33㎡（26.41坪）	間取り	3 LDK
建物構造	木造	駐車場	有 2台
物件面積（1F）	40.57㎡（12.27坪）	物件面積（2F）	40.57㎡（12.27坪）
物件面積（3F）	40.57㎡（12.27坪）	建物規模（階数）	3階建
築年月 (工事完了予定年月)	2024年06月(新築)	現況	完成済
引き渡し可能年月	相談	総区画数	2
総戸数	1	販売戸数	1
私道負担面積	--	地目	--
都市計画	市街化区域	主要採光面	--
用途地域	第１種住居	土地権利	所有権
国土法届出	--	建ぺい率	60％
容積率	200％	取引態様	売主
建築確認番号	R052176号	セットバック	--
地勢	--	ランニングコスト	※備考欄のご確認もお願いします。
その他一時金	--	BREAK_LINE
小学校	下郡小学校	小学校までの距離	800m
中学校	滝尾中学校	中学校までの距離	2,200m
接道状況 (道路の幅員)	西側幅員約4ｍの市道に接道
共有施設の負担金	--
特徴設備	オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、３口以上コンロ、ＩＨクッキングヒーター、システムキッチン、グリル、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、全居室収納、クローゼット、省エネ給湯器、プロパンガス、複層ガラス、全居室フローリング、電気、上水道、下水道、エアコン、ＣＡＴＶ、インターネット対応、ＣＡＴＶインターネット、モニタ付インターホン、ディンプルキー、カードキー、火災警報器（報知機）、駐車場３台分、オール電化、24時間換気システム、吹抜、２×４工法、閑静な住宅街、BELS/省エネ基準適合
備考	・法令上の制限：大分市宅地造成規制区域、屋外広告物第二種許可地域、居住推奨区域・九州電力、公営水道、公共下水、戸別プロパン・公共下水受益者負担金375 円／㎡・転回場：28.10㎡持分1/2 ・前面道路：201.14㎡持分1/200
その他制限事項
情報公開日	2024年01月29日	情報更新日	2024年12月13日
次回更新予定日	2024年12月26日	取引条件の有効期限	2024年12月26日

※入居時には、入居時情報の各費用と賃料が必要です。なお、入居者が決まっていた場合にはご容赦ください。

※キャンペーン中は初期費用が違う場合がありますので詳細は係員までお問い合わせください。

※掲載されている写真・間取り図は、実際と異なる場合があります。

※本物件は短期解約違約金特約がありますので、ご注意ください。

外観写真	間取り図

お問い合わせ先	〒870-0904　大分市向原東2丁目2番30号 0120-252-737（フリーダイヤル）／ 097-574-6332 営業時間　9:00 - 18:00　定休日　水曜日