回遊導線と大型バルコニーのある家 -牧2号地-

回遊・導線を重視したコンパクトな間取り。
白、黒、木目を基調としたシンプルな内観で収納スペースも確保。
外観は直線的なフォルムでありながら機能性や利便性を追求。
広々バルコニーは住む人に合わせ、使い方自由自在。

物件番号	32405008

所在地	大分市牧上町149-2
価格	3,680万円（税込）
交通交通の利便	[電車] JR日豊本線(門司港~佐伯）牧駅 [バス] 平徒歩 4分平バス停まで260m	建物面積	89.42㎡（27.04坪）
土地面積	141.02㎡（42.65坪）	間取り	3 LDK
建物構造	木造	駐車場	有 3台
物件面積（1F）	57.96㎡（17.53坪）	物件面積（2F）	31.46㎡（9.51坪）
物件面積（3F）	--	建物規模（階数）	2階建
築年月 (工事完了予定年月)	2024年10月(新築)	現況	完成済
引き渡し可能年月	相談	総区画数	2
総戸数	2	販売戸数	1
私道負担面積	--	地目	宅地
都市計画	市街化区域	主要採光面	--
用途地域	第１種住居	土地権利	所有権
国土法届出	--	建ぺい率	60％
容積率	200％	取引態様	売主
建築確認番号	R060133号	セットバック	--
地勢	--	ランニングコスト	※備考欄のご確認もお願いします。
その他一時金	--	BREAK_LINE
小学校	東大分小学校	小学校までの距離	900m
中学校	城東中学校	中学校までの距離	400m
接道状況 (道路の幅員)	東側幅員約6ｍの市道に接道
共有施設の負担金	--
特徴設備	浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、ＩＨクッキングヒーター、システムキッチン、グリル、食器洗浄乾燥機、浄水器、全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、省エネ給湯器、複層ガラス、全居室フローリング、電気、上水道、下水道、エアコン、シーリングファン、モニタ付インターホン、カードキー、火災警報器（報知機）、駐車場３台分、オール電化、24時間換気システム、吹抜、２×４工法
備考	・萩原土地区画整理事業、大分市宅地造成規制区域、屋外広告物第2種許可地域、居住推奨区域・九州電力、公営水道、公共下水・公共下水受益者負担金 365円/㎡
その他制限事項
情報公開日	2024年05月16日	情報更新日	2025年07月14日
次回更新予定日	2025年07月27日	取引条件の有効期限	2025年07月27日

※入居時には、入居時情報の各費用と賃料が必要です。なお、入居者が決まっていた場合にはご容赦ください。

※キャンペーン中は初期費用が違う場合がありますので詳細は係員までお問い合わせください。

※掲載されている写真・間取り図は、実際と異なる場合があります。

※本物件は短期解約違約金特約がありますので、ご注意ください。

外観写真	間取り図

お問い合わせ先	〒870-0904　大分市向原東2丁目2番30号 0120-252-737（フリーダイヤル）／ 097-574-6332 営業時間　9:00 - 18:00　定休日　火曜・水曜