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「好きなLIFESTYLEを詰め込めるお家」

【芳河原台Ⅰ　1号地　新築戸建】
☆国道10 号線まで車で2分、バス停までは徒歩で2分と、車やバス移動もしやすい立地！

物件番号	32408015

所在地	大分市芳河原台646-21
価格	3,780万円（税込）
交通 交通の利便	[電車] JR豊肥本線 敷戸駅 [バス] 芳河原台 徒歩 2分 芳河原台バス停まで140m	建物面積	104.75㎡（31.68坪）
土地面積	158.85㎡（48.05坪）	間取り	4 LDK
建物構造	木造	駐車場	有 2台
物件面積（1F）	55.48㎡（16.78坪）	物件面積（2F）	49.27㎡（14.90坪）
物件面積（3F）	--	建物規模（階数）	2階建
築年月 (工事完了予定年月)	2025年03月(新築)	現況	建築中
引き渡し可能年月	2025年04月予定	総区画数	2
総戸数	2	販売戸数	1
私道負担面積	--	地目	宅地
都市計画	市街化区域	主要採光面	南
用途地域	第１種低層住居専用	土地権利	所有権
国土法届出	--	建ぺい率	50％
容積率	100％	取引態様	売主
建築確認番号	R060754号	セットバック	--
地勢	平坦	ランニングコスト	※備考欄のご確認もお願いします。
その他一時金	--	BREAK_LINE
小学校	敷戸小学校	小学校までの距離	800m
中学校	稙田東中学校	中学校までの距離	2,100m
接道状況 (道路の幅員)	東側幅員約5.65ｍの市道に接道
共有施設の負担金	--
特徴設備	オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台、３口以上コンロ、システムキッチン、グリル、食器洗浄乾燥機、浄水器、全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、照明器具、プロパンガス、複層ガラス、全居室フローリング、電気、上水道、下水道、エアコン、シーリングファン、モニタ付インターホン、カードキー、火災警報器（報知機）、駐車場２台分、24時間換気システム、吹抜、２×４工法
備考	・法令上の制限：大分市宅地造成規制区域、屋外広告物禁止地域、居住推奨区域 ・九州電力、公営水道、公共下水 ・公共下水受益者負担金320円/㎡
その他制限事項
情報公開日	2024年08月22日	情報更新日	2025年01月27日
次回更新予定日	2025年02月09日	取引条件の有効期限	2025年02月09日

※入居時には、入居時情報の各費用と賃料が必要です。なお、入居者が決まっていた場合にはご容赦ください。

※キャンペーン中は初期費用が違う場合がありますので詳細は係員までお問い合わせください。

※掲載されている写真・間取り図は、実際と異なる場合があります。

※本物件は短期解約違約金特約がありますので、ご注意ください。

外観写真	間取り図

お問い合わせ先	〒870-0904　大分市向原東2丁目2番30号 0120-252-737（フリーダイヤル）／ 097-574-6332 営業時間　9:00 - 18:00　定休日　水曜日

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