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わさだ 1号地 新築戸建
稙田中学校まで徒歩2分！スタイリング家具付き！
【POINT】
・玄関は横長で複数人でも使いやすい形に。
・水回りが1か所に集まっているので、家事のしやすい動線が特徴。
・ランドリールームを確保しているので、室内干しもできます。
・階段下収納で収納力UP
・W.I.C.横にバルコニーがあるので、バルコニーで干した後すぐに洗濯物を片付けることができます。
・2か所トイレで、わざわざ1階まで降りる必要が無いのは生活するうえで嬉しいポイントです！
| 物件番号 | 32411009 |
|---|
| 所在地 | 大分市大字市561-10 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,880万円（税込） | ||
| 交通 交通の利便 |
[電車] JR久大本線 賀来駅 [バス] 下芹 徒歩 2分 下芹バス停まで100m |
建物面積 | 102.67㎡（31.05坪） |
| 土地面積 | 139.59㎡（42.22坪） | 間取り | 3 LDK |
| 建物構造 | 木造 | 駐車場 | 有 2台 |
| 物件面積（1F） | 54.65㎡（16.53坪） | 物件面積（2F） | 48.02㎡（14.52坪） |
| 物件面積（3F） | -- | 建物規模（階数） | 2階建 |
| 築年月 (工事完了予定年月) |
2025年03月(新築) | 現況 | 完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 相談 | 総区画数 | 2 |
| 総戸数 | 2 | 販売戸数 | 2 |
| 私道負担面積 | -- | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 主要採光面 | -- |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用 | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | -- | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 取引態様 | 売主 |
| 建築確認番号 | R061503 | セットバック | -- |
| 地勢 | 平坦 | ランニングコスト | ※備考欄のご確認もお願いします。 |
| その他一時金 | -- | BREAK_LINE | |
| 小学校 | 稙田小学校 | 小学校までの距離 | 1,300m |
| 中学校 | 稙田中学校 | 中学校までの距離 | 200m |
| 接道状況 (道路の幅員) |
北側幅員約4.07ｍの市道に接道 | ||
| 共有施設の負担金 | -- | ||
| 特徴設備 | オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台、ＩＨクッキングヒーター、システムキッチン、グリル、食器洗浄乾燥機、浄水器、全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、照明器具、省エネ給湯器、プロパンガス、複層ガラス、全居室フローリング、電気、上水道、下水道、エアコン、シーリングファン、モニタ付インターホン、カードキー、火災警報器（報知機）、駐車場２台分、24時間換気システム、吹抜、２×４工法 | ||
| 備考 |
・法令上の制限：宅造規制区域外、屋外広告物禁止地域、都市機能誘導区域（稙田） ・九州電力、公営水道、公共下水、戸別プロパン ・公共下水受益者負担金320円/㎡ |
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| その他制限事項 | 宅造規制区域外、屋外広告物禁止地域、都市機能誘導区域（稙田） | ||
| 情報公開日 | 2024年11月17日 | 情報更新日 | 2025年12月01日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月14日 | 取引条件の有効期限 | 2025年12月14日 |
※入居時には、入居時情報の各費用と賃料が必要です。なお、入居者が決まっていた場合にはご容赦ください。
※キャンペーン中は初期費用が違う場合がありますので詳細は係員までお問い合わせください。
※掲載されている写真・間取り図は、実際と異なる場合があります。
※本物件は短期解約違約金特約がありますので、ご注意ください。
| 外観写真 | 間取り図 |
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| お問い合わせ先 |
〒870-0904 大分市向原東2丁目2番30号 0120-252-737（フリーダイヤル）／ 097-574-6332 営業時間 9:00 - 18:00 定休日 火曜・水曜 |
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