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暮らしやすさは、動線に現れる　-大石町Ⅱ5号地-

南大分駅まで徒歩11分。通学・買物も便利な好立地！
行き止まりのない“回遊動線”で、家事も子育てもスムーズに。
家族が自然と集まる、ゆとりある間取り設計。

物件番号	32505008

所在地	365-29
価格	3,580万円（税込）
交通 交通の利便	[電車] JR久大本線 南大分駅 徒歩 11分 [バス] 荏隈 徒歩 5分 荏隈バス停徒歩５分	建物面積	98.53㎡（29.8坪）
土地面積	135.47㎡（40.97坪）	間取り	3 LDK
建物構造	木造	駐車場	有 3台
物件面積（1F）	45.54㎡（13.77坪）	物件面積（2F）	52.99㎡（16.02坪）
物件面積（3F）	--	建物規模（階数）	2階建
築年月 (工事完了予定年月)	2025年09月(新築)	現況	未着工
引き渡し可能年月	2025年10月予定	総区画数	6
総戸数	6	販売戸数	2
私道負担面積	--	地目	宅地
都市計画	市街化区域	主要採光面	--
用途地域	第２種中高層住居専用	土地権利	所有権
国土法届出	--	建ぺい率	60％
容積率	200％	取引態様	売主
建築確認番号	R070201号	セットバック	要
地勢	--	ランニングコスト	※備考欄のご確認もお願いします。
その他一時金	--	BREAK_LINE
小学校	荏隈小学校	小学校までの距離	1,000m
中学校	城南中学校	中学校までの距離	900m
接道状況 (道路の幅員)	西側 幅員約４ｍの位置指定道路に接道
共有施設の負担金	--
特徴設備	バス１坪以上、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ２ヶ所、シャワー付洗面化粧台、グリル、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、全居室収納、床下収納、照明器具、都市ガス、複層ガラス、全居室フローリング、電気、上水道、下水道、エアコン、シーリングファン、モニタ付インターホン、カードキー、火災警報器（報知機）、駐車場３台分、24時間換気システム、吹抜、２×４工法、整形地、閑静な住宅街
備考	位置指定道路・通路①②③ 持分各1/6 ずつ 都市ガス供給可
その他制限事項	屋外広告物禁止地域、居住推奨区域
情報公開日	2025年05月15日	情報更新日	2025年07月07日
次回更新予定日	2025年07月20日	取引条件の有効期限	2025年07月20日

※入居時には、入居時情報の各費用と賃料が必要です。なお、入居者が決まっていた場合にはご容赦ください。

※キャンペーン中は初期費用が違う場合がありますので詳細は係員までお問い合わせください。

※掲載されている写真・間取り図は、実際と異なる場合があります。

※本物件は短期解約違約金特約がありますので、ご注意ください。

外観写真	間取り図

お問い合わせ先	〒870-0904　大分市向原東2丁目2番30号 0120-252-737（フリーダイヤル）／ 097-574-6332 営業時間　9:00 - 18:00　定休日　水曜日

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