4台駐車OK・陽当たりのよい、暮らしやすさ重視の家 -横尾3号地-

家族の動線がつながる、暮らしにフィットする。
横尾に建つ、家事ラク設計の新築邸宅。

・リビングとダイニングの間にワークスペースが挟まっており、料理をしながら子どもの宿題を見たり、テレワークしながら会話にも参加できる「家族つながる動線」。
・キッチン・洗面・浴室が近くまとまって配置されており、洗濯→干す→片付けの流れがスムーズ。家事の時間を削減。
・乾燥機付き浴室は雨天時・花粉の季節も安心して利用可能。
・全室照明＋リビングエアコン付：引越したその日から快適に過ごせる。初期費用・工事の手間がかからず、すぐに「暮らし」が始まります。

物件番号	32507011

所在地	1986-9
価格	3,980万円（税込）
交通交通の利便	[電車] JR日豊本線(門司港~佐伯）門司港駅距離 6100m [バス] 中筋徒歩 6分中筋バス停徒歩6 分	建物面積	96.88㎡（29.3坪）
土地面積	191.73㎡（57.99坪）	間取り	3 LDK
建物構造	木造	駐車場	有 4台
物件面積（1F）	49.68㎡（15.02坪）	物件面積（2F）	47.2㎡（14.27坪）
物件面積（3F）	--	建物規模（階数）	2階建
築年月 (工事完了予定年月)	2025年11月(新築)	現況	建築中
引き渡し可能年月	2025年11月予定	総区画数	9
総戸数	9	販売戸数	2
私道負担面積	--	地目	宅地
都市計画	市街化区域	主要採光面	--
用途地域	第１種中高層住居専用	土地権利	所有権
国土法届出	--	建ぺい率	60％
容積率	200％	取引態様	売主
建築確認番号	R070588 号	セットバック	--
地勢	--	ランニングコスト	※備考欄のご確認もお願いします。
その他一時金	団地一時金(契約時)　100000円雨水排水負担金　100000円	BREAK_LINE
小学校	明治小学校	小学校までの距離	1,800m
中学校	大東中学校	中学校までの距離	1,000m
接道状況 (道路の幅員)	西側幅員約5ｍの開発道路に接道
共有施設の負担金	--
特徴設備	バス１坪以上、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台、ＩＨクッキングヒーター、グリル、食器洗浄乾燥機、浄水器、全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、床下収納、照明器具、室内物干し、全居室フローリング、電気、上水道、浄化槽、エアコン、モニタ付インターホン、カードキー、火災警報器（報知機）、駐車場３台分、３面採光、オール電化、24時間換気システム、２×４工法、整形地、閑静な住宅街
備考	--
その他制限事項	大分市宅地造成規制区域、屋外広告物禁止地域、居住推奨区域
情報公開日	2025年07月07日	情報更新日	2025年08月26日
次回更新予定日	2025年09月08日	取引条件の有効期限	2025年09月08日

※入居時には、入居時情報の各費用と賃料が必要です。なお、入居者が決まっていた場合にはご容赦ください。

※キャンペーン中は初期費用が違う場合がありますので詳細は係員までお問い合わせください。

※掲載されている写真・間取り図は、実際と異なる場合があります。

※本物件は短期解約違約金特約がありますので、ご注意ください。

外観写真	間取り図

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