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皆春団地　土地

〇三方道路で採光・風通しに優れている土地です。
〇森町バイパスにもアクセス良いです。

物件番号	32510006

所在地	大分市大字皆春259番6
価格	1,100 万円
交通 交通の利便	[電車] JR日豊本線(門司港~佐伯） 鶴崎駅 徒歩 20分 [バス] 皆春団地 徒歩 2分 皆春団地バス停まで160ｍ	土地面積	公簿 173.72㎡ （52.55坪）
私道負担面積	--	開発面積	--
許可番号	--	坪単価	20.93万円
都市計画	市街化区域	共有施設等の負担金	--
引渡日	【相談】	工事完了予定	--
地勢	平坦
総区画数	--	販売区画数	--
地目	宅地	用途地域	第１種住居
建ぺい率	70％	容積率	200％
土地権利	所有権	国土法届出	--
取引態様	専任媒介	現況	建物有
セットバック	--	ランニングコスト	※備考欄のご確認もお願いします。
その他一時金	--	BREAK_LINE
小学校	別保小学校	小学校までの距離	1,500m
中学校	鶴崎中学校	中学校までの距離	1,100m
接道状況 (道路の幅員)	・南側幅員約6ｍの大分市道に約11ｍ接道 ・西側幅員約6ｍの大分市道に約15ｍ接道 ・北側幅員約4ｍの大分市道に約15ｍ接道
借地の旨	--
建築条件付き	なし
特徴設備	プロパンガス、電気、上水道、下水道
備考	〇角地緩和があり建物建蔽率１０％加算して緩和されます。 〇建物解体は買主様負担になります（S61年10月築・木造2階建て・延床91.08㎡） 法令上の制限：宅地造成等工事規制区域、居住推奨区域、市街地エリア、屋外広告物第２種許可地域
その他制限事項
情報公開日	2025年10月05日	情報更新日	2025年10月06日
次回更新予定日	2025年10月19日	取引条件の有効期限	2025年10月19日

※入居時には、入居時情報の各費用と賃料が必要です。なお、入居者が決まっていた場合にはご容赦ください。

※キャンペーン中は初期費用が違う場合がありますので詳細は係員までお問い合わせください。

※掲載されている写真・間取り図は、実際と異なる場合があります。

※本物件は短期解約違約金特約がありますので、ご注意ください。

外観写真	間取り図

お問い合わせ先	〒870-0904　大分市向原東2丁目2番30号 0120-279-430（フリーダイヤル）／ 097-574-6332 営業時間　9:00 - 18:00　定休日　水曜日

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