新築_GH古国府Ⅱブライト902号室

東南角住戸、ワイドスパン、ルーフバルコニーが創出する明るくゆとりある居室空間
・上層階が享受する良好な開けた眺望
・全居室5.5帖以上の広々3ＬＤＫプラン
・東南角の二面採光が創出する明るいリビング空間
・約40㎡のルーフバルコニーはガーデニングなど趣味的なスペースとしても

物件番号	32510027

所在地	大分市古国府１丁目2-17
価格	4,980万円（税込）
交通交通の利便	[電車] JR久大本線古国府駅徒歩 9分 [バス] 古国府徒歩 2分古国府バス停まで110ｍ	専有面積	壁芯 87.04㎡（26.32坪）
バルコニー	13.5㎡（4.08坪）	間取り	3 LDK
建物構造	RC造	築年月（築年数）	2025年08月(新築)
BREAK_LINE		建物規模（階数）	15階建 9階部分
管理費	16,000円/月	修繕積立金	6,100円/月
駐車場	有無料 2台目近隣駐車場あり(6,000円)	バイク置場	有 2,000円/月
駐輪場	有 600円/月	用途地域	第２種中高層住居専用
土地権利	所有権	国土法届出	--
管理形態	全部委託	管理方式	日勤
マンション管理会社	株式会社ベツダイ	取引態様	売主
現況	完成済	総戸数	37戸
主要採光面	南	引き渡し可能年月	即時
ランニングコスト	※備考欄のご確認もお願いします。	その他一時金	修繕積立基金(購入時一括)　732000円
BREAK_LINE		小学校	豊府小学校
小学校までの距離	1,200m	中学校	南大分中学校
中学校までの距離	1,900m
特徴設備	オートバス、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、３口以上コンロ、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、全居室収納、ウォークインクローゼット、照明器具、都市ガス、エアコン、オートロック、モニタ付インターホン、２面バルコニー、ルーフバルコニー、エレベーター、宅配ＢＯＸ、２面採光、バリアフリー、角部屋
備考	・都市ガス、公営水道、BBIQ電力
その他制限事項
情報公開日	2025年11月01日	情報更新日	2025年11月01日
次回更新予定日	2025年11月14日	取引条件の有効期限	2025年11月14日

※入居時には、入居時情報の各費用と賃料が必要です。なお、入居者が決まっていた場合にはご容赦ください。

※キャンペーン中は初期費用が違う場合がありますので詳細は係員までお問い合わせください。

※掲載されている写真・間取り図は、実際と異なる場合があります。

※本物件は短期解約違約金特約がありますので、ご注意ください。

外観写真	間取り図

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