アスティオン高砂

★市内中心部徒歩圏内の高砂エリア！ ★広々間取の４ＬＤＫ！
☆高層階角部屋！南向きで日当たり良好です♪
★大分駅まで徒歩12分。利便性に優れています。
☆年間想定家賃収入：1,357,200円（駐車場代・駐輪場代含む）　表面利回り：9.83％

物件番号	32512002

所在地	大分市高砂町22番地
価格	1,380万円
年間予定賃料収入	135.7万円	利回り	9.83%
交通交通の利便	[電車] JR日豊本線(門司港~佐伯）大分駅徒歩 14分 [バス] 高砂アイネス前徒歩 2分高砂町バス停180ｍ	専有面積	壁芯 89.05㎡（26.93坪）
バルコニー	12.7㎡（3.84坪）	間取り	4 LDK
建物構造	SRC造	築年月（築年数）	2001年06月(築24年)
BREAK_LINE		建物規模（階数）	15階建 13階部分
管理費	11,300円/月	修繕積立金	23,200円/月
駐車場	有 8,000円/月	バイク置場	--
駐輪場	有 100円/月	用途地域	商業地域
土地権利	所有権	国土法届出	--
管理形態	全部委託	管理方式	日勤
マンション管理会社	株式会社穴吹コミュニティ	取引態様	専任媒介
現況	賃貸中	総戸数	1戸
主要採光面	南	引き渡し可能年月	相談
ランニングコスト	※備考欄のご確認もお願いします。	その他一時金	--
BREAK_LINE		小学校	碩田学園小学校
小学校までの距離	1,700m	中学校	碩田学園中学校
中学校までの距離	1,700m
特徴設備	温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台、システムキッチン、室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、ＣＡＴＶ、ＣＡＴＶインターネット、オートロック、モニタ付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、24時間セキュリティー、エレベーター、宅配ＢＯＸ
備考	--
その他制限事項
情報公開日	2025年12月16日	情報更新日	2025年12月20日
次回更新予定日	2026年01月02日	取引条件の有効期限	2026年01月02日

※入居時には、入居時情報の各費用と賃料が必要です。なお、入居者が決まっていた場合にはご容赦ください。

※キャンペーン中は初期費用が違う場合がありますので詳細は係員までお問い合わせください。

※掲載されている写真・間取り図は、実際と異なる場合があります。

※本物件は短期解約違約金特約がありますので、ご注意ください。

外観写真	間取り図

お問い合わせ先	〒870-0023　大分市長浜町3-16-3　グリーンヒル舞鶴リバープレイス1F 0120-300-118（フリーダイヤル）／ 097-574-6807 営業時間　9:00 - 18:00　定休日　水曜日