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中判田　3区画　分譲地

自然豊かな住環境が魅力の中判田エリア。
徒歩10 分圏内に小中学校、スーパー、駅などがあり生活に便利な住宅地です。

物件番号	32603004

所在地	大分市大字中判田1621-1
価格	650 万円 〜 850万円
交通 交通の利便	[電車] JR豊肥本線 中判田駅 徒歩 7分 〜 8分 判田局前バス停まで200～230ｍ/徒歩3分	土地面積	公簿 162.89㎡ 〜 230.61㎡ （49.27坪 〜 69.75坪）
私道負担面積	--	開発面積	--
許可番号	--	坪単価	12.18万円 〜 13.76万円
都市計画	市街化区域	共有施設等の負担金	--
引渡日	【相談】	工事完了予定	2026年06月
地勢	平坦
総区画数	3	販売区画数	3
地目	田	用途地域	第１種住居
建ぺい率	60％	容積率	200％
土地権利	所有権	国土法届出	--
取引態様	売主	現況	造成中
セットバック	--	ランニングコスト	自治会費　4800円 /年 消防費　400円 /年
その他一時金	--	BREAK_LINE
小学校	判田小学校	小学校までの距離	600～630
中学校	判田中学校	中学校までの距離	750～780ｍ
接道状況 (道路の幅員)	北側 幅員約5ｍの私道に接道
借地の旨	--
建築条件付き	あり ※建築条件付宅地：土地契約後、3ヶ月以内に株式会社ベツダイと建築請負契約が成立しない場合は、土地契約は無効となり手付金等は全額買主へ返還いたします。
特徴設備	プロパンガス、電気、上水道、下水道
備考	・法令上の制限：大分市宅地造成規制区域、屋外広告物第二種許可地域、都市機能誘導区域（南部地区拠点）、居住推奨区域 ・備考：下水道受益者負担金350 円/㎡、自治会費 4800 円/ 年、消防費 400 円/ 年、私道279.92 ㎡ 持分1/11、私道277.01 ㎡ 持分1/7、清掃施設3.99 ㎡持分1/11
その他制限事項
情報公開日	2026年03月23日	情報更新日	2026年03月23日
次回更新予定日	2026年04月05日	取引条件の有効期限	2026年04月05日

※入居時には、入居時情報の各費用と賃料が必要です。なお、入居者が決まっていた場合にはご容赦ください。

※キャンペーン中は初期費用が違う場合がありますので詳細は係員までお問い合わせください。

※掲載されている写真・間取り図は、実際と異なる場合があります。

※本物件は短期解約違約金特約がありますので、ご注意ください。

外観写真	間取り図

お問い合わせ先	〒870-0904　大分市向原東2丁目2番30号 0120-252-737（フリーダイヤル）／ 097-574-6332 営業時間　9:00 - 18:00　定休日　火曜・水曜

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