南大分3区画1号地

家族の時間がゆったり流れる、南大分の新築邸宅
徒歩圏に学校・買い物施設が揃い、暮らしやすさと快適性を両立。
4LDK＋ヌックのゆとりある住空間と駐車3台可能な設計で、家族の未来を豊かに育む南大分の新築住宅。

・南大分小学校徒歩約6分、中学校も徒歩約8分と徒歩圏で子育て安心の立地
・スーパーやドラッグストアが徒歩5分圏内、日常の買い物も便利
・4LDK＋ヌックスペースで、くつろぎと機能性を兼ね備えた間取り
・駐車場3台分確保で来客時や複数台所有にも対応
・Low-Eガラスや食洗機など、暮らしを快適にする充実設備
・2×4工法＆省令準耐火仕様で安心の住まい性能
・病院徒歩約2分で万が一の時も安心の住環境
・都市ガス採用で経済的かつ効率的な生活を実現

物件番号	32604006

所在地	大分市田中町１丁目710-4
価格	3,880万円（税込）
交通交通の利便	[電車] JR久大本線南大分駅徒歩 10分 [バス] 田中北距離 700m 田中北バス停徒歩4分	建物面積	100.6㎡（30.43坪）
土地面積	146.08㎡（44.18坪）	間取り	4 LDK
建物構造	木造	駐車場	--
物件面積（1F）	49.68㎡（15.02坪）	物件面積（2F）	50.92㎡（15.40坪）
物件面積（3F）	--	建物規模（階数）	2階建
築年月 (工事完了予定年月)	2026年07月(新築)	現況	建築中
引き渡し可能年月	2026年07月予定	総区画数	3
総戸数	3	販売戸数	2
私道負担面積	--	地目	宅地
都市計画	市街化区域	主要採光面	--
用途地域	第１種住居	土地権利	所有権
国土法届出	--	建ぺい率	60％
容積率	200％	取引態様	売主
建築確認番号	R080022 号	セットバック	--
地勢	--	ランニングコスト	※備考欄のご確認もお願いします。
その他一時金	浄化槽放流負担金　55000円雨水放流負担金　33000円プレート代　1100円	BREAK_LINE
小学校	南大分小学校	小学校までの距離	465m
中学校	南大分中学校	中学校までの距離	620m
接道状況 (道路の幅員)	東側幅員約4.4ｍの市道に接道西側幅員約4m の位置指定道路に接道(持分1/5) ※道路後退6.01㎡あり
共有施設の負担金	--
特徴設備	バス１坪以上、トイレ２ヶ所、タンクレストイレ、温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台、グリル、食器洗浄乾燥機、全居室収納、クローゼット、照明器具、都市ガス、複層ガラス、全居室フローリング、電気、上水道、浄化槽、モニタ付インターホン、火災警報器（報知機）、駐車場３台分、24時間換気システム、２×４工法、整形地
備考	屋外広告物第二種許可地域、居住推奨区域、市街地エリア、宅地造成等工事規制区域、文化財包蔵区域内(201070 古国府遺跡群)
その他制限事項	備考に記載
情報公開日	2026年04月09日	情報更新日	2026年04月10日
次回更新予定日	2026年04月23日	取引条件の有効期限	2026年04月23日

※入居時には、入居時情報の各費用と賃料が必要です。なお、入居者が決まっていた場合にはご容赦ください。

※キャンペーン中は初期費用が違う場合がありますので詳細は係員までお問い合わせください。

※掲載されている写真・間取り図は、実際と異なる場合があります。

※本物件は短期解約違約金特約がありますので、ご注意ください。

外観写真	間取り図

お問い合わせ先	〒870-0904　大分市向原東2丁目2番30号 0120-252-737（フリーダイヤル）／ 097-574-6332 営業時間　9:00 - 18:00　定休日　火曜・水曜