雄城台中央1区画 B-HAUS

駐車4台×4LDK＋フリースペース。家族の成長に寄り添うゆとり設計と、生活利便施設が徒歩圏に揃う雄城台中央の新築邸宅。

・駐車4台可能で来客時や将来の車増にも安心
・4LDK＋フリースペースで在宅ワークや趣味部屋にも対応
・2×4工法＆省令準耐火構造で安心の住まい性能
・食洗機・全室照明・電子キーなど充実設備で快適生活
・稙田中学校徒歩約5分で子育て世帯にも安心の立地
・サンリブわさだやトキハわさだタウンが徒歩圏で買物便利
・医療施設も近く、日常の安心を支える住環境
・第一種低層住居専用地域で落ち着いた街並み
・北西角地＆前面道路約6mで開放感と車の出し入れもスムーズ

物件番号	32604017

所在地	大分市雄城台中央一丁目653 番168
価格	3,880万円（税込）
交通交通の利便	[電車] JR久大本線豊後国分駅距離 3400m [バス] 下芹徒歩 5分豊後国分駅まで車で9分	建物面積	99.36㎡（30.05坪）
土地面積	165.44㎡（50.04坪）	間取り	4 LDK
建物構造	木造	駐車場	--
物件面積（1F）	49.68㎡（15.02坪）	物件面積（2F）	49.68㎡（15.02坪）
物件面積（3F）	--	建物規模（階数）	2階建
築年月 (工事完了予定年月)	2026年08月(新築)	現況	建築中
引き渡し可能年月	2026年09月予定	総区画数	1
総戸数	1	販売戸数	1
私道負担面積	--	地目	宅地
都市計画	市街化区域	主要採光面	--
用途地域	第１種低層住居専用	土地権利	所有権
国土法届出	--	建ぺい率	50％
容積率	100％	取引態様	売主
建築確認番号	R080063 号	セットバック	--
地勢	--	ランニングコスト	※備考欄のご確認もお願いします。
その他一時金	--	BREAK_LINE
小学校	稙田小学校	小学校までの距離	1,600m
中学校	稙田中学校	中学校までの距離	400m
接道状況 (道路の幅員)	北側幅員約6ｍの市道に接道、西側幅員約6mの市道に接道
共有施設の負担金	--
特徴設備	--
備考	屋外広告物禁止地域、居住推奨区域、市街地エリア、高さ制限10ｍ　外壁後退1.0ｍ、宅地造成等工事規制区域公共下水受益者負担金：有
その他制限事項	備考に記載しております。
情報公開日	2026年04月16日	情報更新日	2026年04月17日
次回更新予定日	2026年04月30日	取引条件の有効期限	2026年04月30日

※入居時には、入居時情報の各費用と賃料が必要です。なお、入居者が決まっていた場合にはご容赦ください。

※キャンペーン中は初期費用が違う場合がありますので詳細は係員までお問い合わせください。

※掲載されている写真・間取り図は、実際と異なる場合があります。

※本物件は短期解約違約金特約がありますので、ご注意ください。

外観写真	間取り図

お問い合わせ先	〒870-0904　大分市向原東2丁目2番30号 0120-252-737（フリーダイヤル）／ 097-574-6332 営業時間　9:00 - 18:00　定休日　火曜・水曜