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中判田 17区画 分譲地
【みそらガーデン中判田ファミリエ 17区画 分譲地】
自然と利便が調和する中判田エリア。
病院やスーパー、学校も近く、毎日の暮らしに優しい住環境。
| 物件番号 | 32604021 |
|---|
| 所在地 | 大分市大字中判田1387 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180 万円 〜 1,480万円 | ||
| 交通 交通の利便 |
[電車] JR豊肥本線 中判田駅 徒歩 13分 [バス] 判田中学校前 徒歩 6分 〜 8分 判田中学校前バス停まで450～600ｍ |
土地面積 | 公簿 164.15㎡ 〜 213.69㎡ （49.65坪 〜 64.64坪） |
| 私道負担面積 | -- | 開発面積 | 16187.9㎡ |
| 許可番号 | 大分市指令第1406号 | 坪単価 | 21.09万円 〜 26.35万円 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 共有施設等の負担金 | -- |
| 引渡日 | 【相談】 | 工事完了予定 | 2026年07月 |
| 地勢 | -- | ||
| 総区画数 | 61 | 販売区画数 | 17 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | -- |
| 取引態様 | 売主 | 現況 | 造成中 |
| セットバック | -- | ランニングコスト | ※備考欄のご確認もお願いします。 |
| その他一時金 | 地元対策協力金 33000円 | BREAK_LINE | |
| 小学校 | 判田小学校 | 小学校までの距離 | 800～950 |
| 中学校 | 判田中学校 | 中学校までの距離 | 500～650 |
| 接道状況 (道路の幅員) |
1～3・24・27号地：西側 幅員約6ｍの開発道路( 大分市移管予定)に接道 18・33号地：東側 幅員約6ｍの開発道路( 大分市移管予定)に接道 18～24号地：南側 幅員約6ｍの開発道路( 大分市移管予定)に接道 27～33号地：北側 幅員約6ｍの開発道路( 大分市移管予定)に接道 |
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| 借地の旨 | -- | ||
| 建築条件付き | あり ※建築条件付宅地：土地契約後、3ヶ月以内に株式会社ベツダイと建築請負契約が成立しない場合は、土地契約は無効となり手付金等は全額買主へ返還いたします。 | ||
| 特徴設備 | プロパンガス、電気、上水道、下水道、側溝、IT重説対応物件、整形地 | ||
| 備考 |
・法令上の制限：宅地造成規制区域、埋蔵文化財包蔵地、居住推奨区域、急傾斜地イエローゾーン ・1号地 急傾斜地イエローゾーン一部有り ・九州電力、公営水道、公共下水、戸別プロパン ・下水道受益者負担金：350円/㎡ ・街並みルールあり |
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| その他制限事項 | |||
| 情報公開日 | 2026年05月01日 | 情報更新日 | 2026年05月01日 |
| 次回更新予定日 | 2026年05月14日 | 取引条件の有効期限 | 2026年05月14日 |
※入居時には、入居時情報の各費用と賃料が必要です。なお、入居者が決まっていた場合にはご容赦ください。
※キャンペーン中は初期費用が違う場合がありますので詳細は係員までお問い合わせください。
※掲載されている写真・間取り図は、実際と異なる場合があります。
※本物件は短期解約違約金特約がありますので、ご注意ください。
| 外観写真 | 間取り図 |
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| お問い合わせ先 |
〒870-0904 大分市向原東2丁目2番30号 0120-252-737（フリーダイヤル）／ 097-574-6332 営業時間 9:00 - 18:00 定休日 火曜・水曜 |
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