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上野ヶ丘　5区画　分譲地

【上野ヶ丘(上野丘)　5区画　分譲地】
大分駅方面へ好アクセス！スーパーや学校、公園が身近に揃い
平坦で建築しやすい立地。落ち着いた住環境の住宅用地です！

物件番号	32605001

所在地	大分市六坊北町4451-6
価格	2,580 万円 〜 2,580万円
交通 交通の利便	[電車] JR日豊本線(門司港~佐伯） 大分駅 徒歩 14分 〜 15分 [バス] 六坊町 徒歩 1分 〜 3分 六坊町バス停まで75～240ｍ	土地面積	公簿 157.52㎡ （47.64坪）
私道負担面積	--	開発面積	--
許可番号	--	坪単価	54.15万円
都市計画	市街化区域	共有施設等の負担金	--
引渡日	【相談】	工事完了予定	2026年07月
地勢	平坦
総区画数	5	販売区画数	1
地目	宅地	用途地域	第１種住居
建ぺい率	60％	容積率	200％
土地権利	所有権	国土法届出	--
取引態様	売主	現況	建物有
セットバック	--	ランニングコスト	※備考欄のご確認もお願いします。
その他一時金	--	BREAK_LINE
小学校	金池小学校	小学校までの距離	850～900
中学校	上野ヶ丘中学校	中学校までの距離	450～500
接道状況 (道路の幅員)	東側 幅員約4ｍの公道に接道
借地の旨	--
建築条件付き	あり ※建築条件付宅地：土地契約後、3ヶ月以内に株式会社ベツダイと建築請負契約が成立しない場合は、土地契約は無効となり手付金等は全額買主へ返還いたします。
特徴設備	プロパンガス、電気、上水道、下水道、IT重説対応物件
備考	・法令上の制限：準防火地域、8.5.002 大友氏遺跡歴史公園、駐車場附置義務規制区域、屋外広告物第2 種許可地域、都市機能誘導区域（大分都心）、居住推奨区域 ・公共下水受益者負担金：あり ・共有通路持分1/5 ・共有通路に地上権設定あり
その他制限事項
情報公開日	2026年05月01日	情報更新日	2026年05月01日
次回更新予定日	2026年05月14日	取引条件の有効期限	2026年05月14日

※入居時には、入居時情報の各費用と賃料が必要です。なお、入居者が決まっていた場合にはご容赦ください。

※キャンペーン中は初期費用が違う場合がありますので詳細は係員までお問い合わせください。

※掲載されている写真・間取り図は、実際と異なる場合があります。

※本物件は短期解約違約金特約がありますので、ご注意ください。

外観写真	間取り図

お問い合わせ先	〒870-0904　大分市向原東2丁目2番30号 0120-252-737（フリーダイヤル）／ 097-574-6332 営業時間　9:00 - 18:00　定休日　火曜・水曜

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