みそらガーデン中判田3号地 CRAFT HAUS

太陽光発電搭載×GX志向型住宅！平屋3LDK＋ヌックのある暮らし

物件番号	32610008

所在地	大分市大字中判田1387
価格	3,880万円（税込）
交通交通の利便	[電車] JR豊肥本線中判田駅徒歩 13分 [バス] 判田中学校前徒歩 6分判田中学校前バス停まで450ｍ	建物面積	79.91㎡（24.17坪）
土地面積	192.8㎡（58.32坪）	間取り	3 LDK
建物構造	木造	駐車場	有 3台
物件面積（1F）	79.91㎡（24.17坪）	物件面積（2F）	--
物件面積（3F）	--	建物規模（階数）	2階建
築年月 (工事完了予定年月)	2027年02月(新築)	現況	建築中
引き渡し可能年月	2027年03月予定	総区画数	17
総戸数	2	販売戸数	2
私道負担面積	--	地目	宅地
都市計画	市街化区域	主要採光面	--
用途地域	第１種中高層住居専用	土地権利	所有権
国土法届出	--	建ぺい率	60％
容積率	200％	取引態様	売主
建築確認番号	R081188号	セットバック	--
地勢	--	ランニングコスト	※備考欄のご確認もお願いします。
その他一時金	公共下水受益者負担金/㎡　350円	BREAK_LINE
小学校	--	小学校までの距離	800m
中学校	--	中学校までの距離	500m
接道状況 (道路の幅員)	西側幅員約6ｍの開発道路( 大分市移管予定) に接道
共有施設の負担金	--
特徴設備	浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台、２口コンロ、ＩＨクッキングヒーター、オープンキッチン、グリル、食器洗浄乾燥機、浄水器、全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、照明器具、プロパンガス、複層ガラス、全居室フローリング、電気、上水道、下水道、エアコン、シーリングファン、モニタ付インターホン、火災警報器（報知機）、駐車場３台分、オール電化、24時間換気システム、吹抜、２×６工法
備考	宅地造成規制区域、埋蔵文化財包蔵地、居住推奨区域
その他制限事項	備考に記載
情報公開日	2026年10月02日	情報更新日	2026年10月06日
次回更新予定日	2026年10月19日	取引条件の有効期限	2026年10月19日

※入居時には、入居時情報の各費用と賃料が必要です。なお、入居者が決まっていた場合にはご容赦ください。

※キャンペーン中は初期費用が違う場合がありますので詳細は係員までお問い合わせください。

※掲載されている写真・間取り図は、実際と異なる場合があります。

※本物件は短期解約違約金特約がありますので、ご注意ください。

外観写真	間取り図

お問い合わせ先	〒870-0904　大分市向原東2丁目2番30号 0120-252-737（フリーダイヤル）／ 097-574-6332 営業時間　9:00 - 18:00　定休日　火曜・水曜