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グランヒル羽田　6区画　分譲地

【グランヒル羽田　6区画　分譲地】
毎日のお買い物や通勤・通学にも便利な立地で、暮らしやすさが魅力。
生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備え、子育て世帯にもおすすめのエリアです。

物件番号	32611005

所在地	大分市大字羽田661番1
価格	1,780 万円 〜 2,080万円
交通 交通の利便	[電車] JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩 15分 〜 16分 滝尾小学校入口バス停まで250～300ｍ	土地面積	公簿 173.26㎡ 〜 216.99㎡ （52.41坪 〜 65.63坪）
私道負担面積	--	開発面積	1513.92㎡
許可番号	大分市指令第2648号	坪単価	27.12万円 〜 37.77万円
都市計画	市街化区域	共有施設等の負担金	--
引渡日	【相談】	工事完了予定	2027年03月
地勢	平坦
総区画数	6	販売区画数	4
地目	田	用途地域	第１種住居
建ぺい率	60％	容積率	200％
土地権利	所有権	国土法届出	--
取引態様	売主	現況	更地
セットバック	要：32.02㎡	ランニングコスト	自治会費　400円 /月 防災費用　400円 /年
その他一時金	--	BREAK_LINE
小学校	滝尾小学校	小学校までの距離	500～550
中学校	滝尾中学校	中学校までの距離	400～450
接道状況 (道路の幅員)	1号地：南側幅員約5ｍの開発道路に接道 4号地：北側幅員約7.5ｍの開発道路に接道 5号地：北側幅員約5.5～7.5ｍの開発道路に接道 6号地：北側幅員約5.5ｍの開発道路に接道、西側 幅員約4.4ｍの市道に接道
借地の旨	--
建築条件付き	あり ※建築条件付宅地：土地契約後、3ヶ月以内に株式会社ベツダイと建築請負契約が成立しない場合は、土地契約は無効となり手付金等は全額買主へ返還いたします。
特徴設備	プロパンガス、電気、上水道、浄化槽、IT重説対応物件
備考	・敷地内開発道路、通路、道路後退、ごみ置き場は持分各1/6ずつ ・設備：九州電力、公営水道、個別浄化槽、戸別プロパン ・汚水放流負担金：浄化槽人槽×11,000円(税込)、雨水放流負担金：敷地面積1㎡ ×165円(税込) ・法令上の制限：宅地造成等工事規制区域、屋外広告物第二種許可地域、屋外広告物禁止地域、居住推奨区域
その他制限事項
情報公開日	2026年11月09日	情報更新日	2026年11月09日
次回更新予定日	2026年11月22日	取引条件の有効期限	2026年11月22日

※入居時には、入居時情報の各費用と賃料が必要です。なお、入居者が決まっていた場合にはご容赦ください。

※キャンペーン中は初期費用が違う場合がありますので詳細は係員までお問い合わせください。

※掲載されている写真・間取り図は、実際と異なる場合があります。

※本物件は短期解約違約金特約がありますので、ご注意ください。

外観写真	間取り図

お問い合わせ先	〒870-0904　大分市向原東2丁目2番30号 0120-252-737（フリーダイヤル）／ 097-574-6332 営業時間　9:00 - 18:00　定休日　火曜・水曜

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