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商談中 戸建 新築
下郡南3号地新築戸建　GRANHEIM

物件番号32207027
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外観
間取図(平面図)
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キッチン
洗面
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バス/シャワー
トイレ
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外観1

2022年1月撮影

1/ 30

外観
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2022年1月撮影

1 / 7

価格
4,280万円（税込）
建物面積
105.99㎡（32.06坪）
建物構造
木造
間取り
4 LDK
土地面積
146.68㎡（44.37坪）
建物規模（階数）
2階建
築年月（工事完了予定年月）
2022/11
所在地
大分市下郡南2丁目2-1
交通
[電車] JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩 24分 〜 25分
[バス] 羽田入口 徒歩 3分 〜 4分

POINT

【下郡南3号地新築戸建　GRANHEIM】
☆下郡バイパスまで約400~410ｍ。　宗麟大橋まで約700ｍ~710ｍ。

宗麟大橋開通で、市街地が一気に身近に。
小･中学校も1ｋｍ以内で子育てしやすい立地です。スーパー､コンビニ､飲食店など周辺施設も充実。

【周辺環境】
・下郡小学校(徒歩9分/約700～710ｍ)
・滝尾中学校(徒歩12分/約900～910ｍ)
・セブンイレブン大分下郡南店(徒歩3分/約190～200ｍ)
・コープしもごおり(徒歩4分/約260～270ｍ)

物件情報

所在地
大分市下郡南2丁目2-1
価格
4,280万円（税込） ローンシミュレーション
交通

交通の利便
[電車] JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩 24分 〜 25分
[バス] 羽田入口 徒歩 3分 〜 4分
羽田入口バス停まで240～250m
建物面積
105.99㎡（32.06坪）
土地面積
146.68㎡（44.37坪）
間取り
4 LDK
建物構造
木造
駐車場
有り 2台
物件面積（1F）
59.62㎡（18.04坪）
物件面積（2F）
46.37㎡（14.03坪）
物件面積（3F）
--
建物規模（階数）
2階建
築年月
(工事完了予定年月)
2022/11
現況
完成済
引き渡し可能年月
相談
総区画数
3
総戸数
1
販売戸数
1
私道負担面積
--
地目
--
都市計画
市街化区域
主要採光面
用途地域
第２種中高層住居専用
土地権利
所有権
建ぺい率
60％
容積率
200％
取引態様
売主
建築確認番号
第R040780号
セットバック
--
地勢
--
ランニングコスト
※備考欄のご確認もお願いします。
その他一時金
--
小学校
下郡小学校
小学校までの距離
700～710
中学校
滝尾中学校
中学校までの距離
900～910
接道状況
(道路の幅員)
北側 幅員約6ｍの市道に接道
西側 幅員約12ｍの市道に接道
共有施設の負担金
--
特徴設備
追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台、ＩＨクッキングヒーター、カウンターキッチン、システムキッチン、グリル、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、クローゼット、ウォークインクローゼット、照明器具、複層ガラス、電気、上水道、下水道、エアコン、モニタ付インターホン、カードキー、火災警報器（報知機）、庭、駐車場２台分、オール電化、24時間換気システム、２×４工法
備考
・下水道受益者負担金375 円/㎡
その他制限事項
土地区画整理、埋蔵文化財、屋外広告物禁止地域、居住推奨区域
情報公開日
2022年07月21日
情報更新日
2023年09月23日
次回更新予定日
2023年10月06日
取引条件の有効期限
2023年10月06日

地図

最寄りの学校

小学校
下郡小学校
小学校までの距離
700～710
中学校
滝尾中学校
中学校までの距離
900～910

環境情報

下郡小学校

下郡小学校

700 〜 710m

滝尾中学校

滝尾中学校

900 〜 910m

コープしもごおり

コープしもごおり

260 〜 270m


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お問い合わせ先

（株）ベツダイ　向原オフィス　住宅事業部

〒870-0904　大分市向原東2丁目2番30号

0120-252-737 （フリーダイヤル）

097-574-6332 （TEL）

営業時間　9:00 - 18:00　定休日　水曜日

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建物面積：117.58㎡（35.56坪）
大分市下郡山の手５-1
最寄り駅：牧駅
バス停：石鎚山前 徒歩 2分
小学校：下郡小学校 / 中学校：滝尾中学校

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