土地
中判田　17区画　分譲地

物件番号32604021
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外観
区画図・字図
その他

外観1

2022年1月撮影

1/ 30

外観
区画図・字図
その他
外観
区画図・字図
その他

外観1

2022年1月撮影

1 / 7

★

33号地

価格

1180万円

土地面積
公簿 164.15㎡ (49.65 坪)
坪単価
23.76万円
★

32号地

価格

1180万円

土地面積
公簿 184.9㎡ (55.93 坪)
坪単価
21.09万円
★

31号地

価格

1180万円

土地面積
公簿 184.9㎡ (55.93 坪)
坪単価
21.09万円
★

30号地

価格

1180万円

土地面積
公簿 184.9㎡ (55.93 坪)
坪単価
21.09万円
★

29号地

価格

1180万円

土地面積
公簿 184.9㎡ (55.93 坪)
坪単価
21.09万円
★

27号地

価格

1280万円

土地面積
公簿 182.65㎡ (55.25 坪)
坪単価
23.16万円
★

24号地

価格

1380万円

土地面積
公簿 182.65㎡ (55.25 坪)
坪単価
24.97万円
★

1号地

価格

1480万円

土地面積
公簿 213.69㎡ (64.64 坪)
坪単価
22.89万円
★

22号地

価格

1280万円

土地面積
公簿 184.9㎡ (55.93 坪)
坪単価
22.88万円
★

21号地

価格

1280万円

土地面積
公簿 184.9㎡ (55.93 坪)
坪単価
22.88万円
★

18号地

価格

1380万円

土地面積
公簿 173.15㎡ (52.37 坪)
坪単価
26.35万円
★

3号地

価格

1280万円

土地面積
公簿 192.64㎡ (58.27 坪)
坪単価
21.96万円
★

2号地

価格

1280万円

土地面積
公簿 191.98㎡ (58.07 坪)
坪単価
22.04万円

POINT

【みそらガーデン中判田ファミリエ　17区画　分譲地】
自然と利便が調和する中判田エリア。
病院やスーパー、学校も近く、毎日の暮らしに優しい住環境。

みそらガーデン中判田ファミリエ　17区画　分譲地

【周辺環境】
・判田小学校（約800～950ｍ/徒歩10～12分）
・判田中学校（約500～650ｍ/徒歩7～9分）
・ドラッグストアモリ中判田店（約800～950ｍ/徒歩10～12分）
・えとう内科病院（約290～440ｍ/徒歩4～6分）

物件情報

所在地
大分市大字中判田1387
価格
1,180万円 〜 1,480万円 ローンシミュレーション
交通

交通の利便
[電車] JR豊肥本線 中判田駅 徒歩 13分
[バス] 判田中学校前 徒歩 6分 〜 8分
判田中学校前バス停まで450～600ｍ
土地面積
公簿 164.15㎡ 〜 213.69㎡ （49.65坪 〜 64.64坪）
私道負担面積
--
開発面積
16187.9㎡
許可番号
大分市指令第1406号
坪単価
21.09万円 〜 26.35万円
都市計画
市街化区域
共有施設等の負担金
--
引渡日
【相談】
工事完了予定
2026年07月
地勢
--
総区画数
61
販売区画数
17
地目
宅地
用途地域
第１種中高層住居専用
建ぺい率
60％
容積率
200％
土地権利
所有権
国土法届出
--
取引態様
売主
現況
造成中
セットバック
--
ランニングコスト
※備考欄のご確認もお願いします。
その他一時金
地元対策協力金　33000円
小学校
判田小学校
小学校までの距離
800～950
中学校
判田中学校
中学校までの距離
500～650
接道状況
(道路の幅員)
1～3・24・27号地：西側 幅員約6ｍの開発道路( 大分市移管予定)に接道
18・33号地：東側 幅員約6ｍの開発道路( 大分市移管予定)に接道
18～24号地：南側 幅員約6ｍの開発道路( 大分市移管予定)に接道
27～33号地：北側 幅員約6ｍの開発道路( 大分市移管予定)に接道
借地の旨
--
建築条件付き
あり ※建築条件付宅地：土地契約後、3ヶ月以内に株式会社ベツダイと建築請負契約が成立しない場合は、土地契約は無効となり手付金等は全額買主へ返還いたします。
特徴設備
プロパンガス、電気、上水道、下水道、側溝、IT重説対応物件、整形地
備考
・法令上の制限：宅地造成規制区域、埋蔵文化財包蔵地、居住推奨区域、急傾斜地イエローゾーン
・1号地 急傾斜地イエローゾーン一部有り
・九州電力、公営水道、公共下水、戸別プロパン　
・下水道受益者負担金：350円/㎡
・街並みルールあり
その他制限事項
--
情報公開日
2026年05月01日
情報更新日
2026年05月01日
次回更新予定日
2026年05月14日
取引条件の有効期限
2026年05月14日

地図

最寄りの学校

小学校
判田小学校
小学校までの距離
800～950
中学校
判田中学校
中学校までの距離
500～650

環境情報

判田小学校（約800～950ｍ/徒歩10～12分）

判田小学校（約800～950ｍ/徒歩10～12分）

判田中学校（約500～650ｍ/徒歩7～9分）

判田中学校（約500～650ｍ/徒歩7～9分）

ドラッグストアモリ中判田店（約800～950ｍ/徒歩10～12分）

ドラッグストアモリ中判田店（約800～950ｍ/徒歩10～12分）

えとう内科病院（約290～440ｍ/徒歩4～6分）

えとう内科病院（約290～440ｍ/徒歩4～6分）


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お問い合わせ先

ベツダイホーム（住宅事業本部）

〒870-0904　大分市向原東2丁目2番30号

0120-252-737 （フリーダイヤル）

097-574-6332 （TEL）

営業時間　9:00 - 18:00　定休日　火曜・水曜

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