物件概要

販売スケジュール

第1期1次分譲概要

販売価格（税込）	9,800万円
専有面積	90.00㎡(27.22坪)
その他面積	バルコニー面積：16.20㎡(4.90 坪)、ルーフバルコニー面積：53.81㎡(16.27 坪)
間取り	4LDK
販売戸数	1戸
管理費	18,900 円
修繕積立金	9,000 円
その他費用	修繕積立一時金 ：1,080,000 円、管理員室備品購入費（購入時一括）：8,100 円
駐車場使用料（月額）	20,000 円
バイク置場使用料（月額）	2,000 円
駐輪場使用料（月額）	1,000 円
販売に関する備考	※掲載の計画内容及び各名称等は2024年7月現在のもので、今後変更になる場合があります。予めご了承ください。

《第1期2次分譲概要》おかげさまで第1期2次分譲は完売いたしました。

第2期分譲概要

販売価格（税込）	3,130万円（1戸）〜5,940万円（1戸）
専有面積	45.00㎡ (13.61坪 ) ～71.25㎡ (21.55坪 )
その他面積	バルコニー面積：7.27㎡ (2.19坪 ) ～12.24㎡ (3.70坪 )、室外機置場面積：1.63㎡ (0.49坪 )
間取り	1LDK・2LDK・3LDK
販売戸数	3戸
管理費（月額））	9,500円～15,000円
修繕積立金（月額））	4,500円～7,100円
その他費用	修繕積立一時金 （購入時一括）：540,000円～852,000円、管理員室備品購入費（購入時一括）：4,100円～6,400円
駐車場使用料（月額）	6,000円～20,000円
バイク置場使用料（月額）	2,000円
駐輪場使用料（月額）	400円～1,000円
販売に関する備考	※掲載の計画内容及び各名称等は2025年2月現在のもので、今後変更になる場合があります。予めご了承ください。

物件共通概要

名称	グリーンヒル金池ミッドタウンプレミアム
所在地	大分県大分市金池町2丁目2709-2
交通	JR九州「大分」駅 徒歩5分（約330ｍ）
地目	宅地
用途地域	商業地域
防火地域	準防火地域
敷地面積	786.97㎡
建築面積	404.80㎡
建築延床面積	4,594.33㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上14階・地下1階建て
建築確認番号	第R060392号（令和6年6月24日）
総戸数	63戸
間取り	1LDK〜4LDK
各戸専有面積	45.00㎡(13.61坪)〜90.00㎡(27.22坪)
バルコニー面積	7.27㎡(2.19坪)〜16.20㎡(4.90坪)
ルーフバルコニー面積	53.81㎡(16.27坪)
室外機置場面積	1.63㎡(0.49坪)
管理費（月額）	9,500円〜18,900円
修繕積立金（月額）	4,500円〜9,000円
修繕積立一時金（購入時一括）	540,000円〜1,080,000円
駐車場使用料（月額）	6,000円〜20,000円
バイク置き場使用料（月額）	2,000円
駐輪場使用料（月額）	400円〜1,000円
管理員室備品購入費（購入時一括）	4,100円〜8,100円
施設	平置き駐車場：8台、機械式駐車場：19台 バイク置き場：3台 駐輪場：2段ラック54台（下段：31台、上段：23台）、平置き：7台
分譲後の権利形態	（土地）専有部分の総床面積に対する各区分所有者の専有部分の床面積の割合による共有 （建物）専有部分は区分所有、共用部分は専有部分の総床面積に対する各区分所有者の専有部分の床面積の割合による共有
管理形態/管理員の勤務形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より受託者へ委託(予定)/管理員日勤方式
完成時期	2026年7月下旬（予定）
引渡可能時期	2026年10月上旬（予定）
取引条件の有効期限	2025年5月31日
情報更新日	2025年5月8日	次回更新予定日	2025年5月22日

会社概要

事業主	株式会社ベツダイ
売主	株式会社ベツダイ 〒870-0904 大分市向原東二丁目2番30号 TEL:097-574-6330 宅建業免許/国土交通大臣（3）第008565号/（公社）全日本不動産協会会員/（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
管理会社	株式会社ベツダイ（予定）
施工会社	株式会社平和建設
設計会社	株式会社サンユニオン（設計・監理）